现有住宅木工：明确木作施工内容
翻新木工从房间、保留部分及拟定变更入手。现有墙体可能不平整，地面可能已变化，以前的改造也可能留下早期图纸未反映的情况。MEL ONE 会先评估可检查木材和接缝，再确定维修、更换或新的收尾木作。
只有一处木构件需要维修时，告诉我们问题和地点即可，可直接通过对应维修服务咨询，无需整理各房间的工作计划。如果准备入住、出租或出售房屋，且有多项木作需要处理，可按房间列出受影响的部位、希望保留的构件，以及进场或时间限制。
翻新施工可组合门、门框侧板、踢脚板、门窗套线，以及约定的木材维修或定制木作衔接。框架改动仍以所需设计、评估和项目安排为前提。明确每项木作和相邻工种工作的负责人，避免将一项木工费用理解为整个翻新的授权。
门洞、地面标高与柜体接缝
门的净空、门框侧板深度和饰条截面，取决于最终地面和墙面，而不只是现有洞口。新地板、修补衬板或安装柜体可能改变这些关系。最终安装前应测量已确定的现场条件，并记录保留哪些现有部件。
柜体和收纳施工须与背衬、洞口、踢脚板收口及饰面施工通道协调。MEL ONE Carpentry 承担约定的柜体与定制木作范围；水管、电气、抹灰和涂漆需要各自负责的专业施工方。不需要整体施工时，卡门、踢脚板损坏或柜体故障也可单独报价维修。
出租房与物业经理木工维修
租赁维修清单应明确每个受影响木作项目，以及有权批准评估、报价和变更的人员。空置物业中，若通道和评估范围允许，可将多处损坏的门框侧板或踢脚板合并施工。有人居住时，应在预约前确认租户或楼宇管理人的联系方式及约定进场安排。
现有照片和检查报告摘录可帮助识别所报项目，但不能确定所有原因或维修方式。应区分外观问题与需进一步评估的潮湿、虫害或结构问题。木工报价涵盖已接受的木作任务，并非建筑报告所有项目，也不保证押金、出售或检查结果。
整理户外维护清单时，可按位置和数量分别列出老化损坏的檐口封板或木质檐底、受损的木质凉棚构件，以及木质外墙挂板。我们分别评估各项木工范围与进场条件；渗水、屋面或排水槽工程，以及结构问题，需另行确认各自的处理责任。
有人居住住宅的分阶段施工与隐蔽损坏
请说明施工期间哪些房间和通道需要保持可用。粉尘、家具防护、设施可用性、临时安防及其他工种进场，都会影响可行顺序。排期前与获授权的现场联系人约定每日交接状态和通行限制。
揭开衬板或拆除旧柜体，可能发现缺失饰条、损坏固定件或劣化木材。记录初步评估可见范围及约定检查的处理方式。超出原费用范围前，应取得新增维修、费用及时间安排的批准。
翻新木工报价与完工记录
报价前，我们按房间或构件与您商定翻新木工，讨论材料、拆除、维修或安装、清运及修补。最终涂装、专业工种和结构责任分别明确。超出原维修清单的工作及价格，由获授权业主或物业经理批准后再进行。
有多项工作时，请标明优先处理的项目与预算限制。出具书面报价前，我们逐项讨论维修或更换、材料及饰面选择，再确认包含哪些工作及施工阶段。
按相同工作清单比较各房间的材料、拆除和安装费用。隐蔽损坏及选择变更，应在扩大施工前获得授权变更。约定需提供的完工说明、照片和产品资料，并与报价及已批准变更一起保存。
居住中施工、墙体改动与工单常见问题
我们住在家中时，可以分阶段进行翻新木工吗？
若能管理通道、粉尘、临时安防、设施可用性和施工隔离，可考虑逐间施工。说明哪些房间或路线必须可用，并与其他工种协调顺序。预约前与获授权的项目联系人约定每日交接和防护；在家居住本身不能确定合适的施工顺序。
这项服务包括拆墙许可吗？
不包括。改动受影响墙体或洞口前，必须由负责的专业人员解决结构影响、设计、审批及设施管线问题。